Экономические последствия пандемии COVID-19 нанесли огромный ущерб строительному сектору, остановив реализацию проектов и заморозив инвестиции, особенно со стороны иностранных застройщиков, которые ушли из бизнеса во время кризиса.

Однако по состоянию на начало 2024 года происходит существенный сдвиг. Благодаря политике правительства «Офис обслуживания по принципу одного окна» (OWSO) 101 из этих заброшенных сооружений готовы к восстановлению, что вдохнет новую жизнь в строительный и инвестиционный секторы провинции.

«Мы должны стимулировать деловую, торговую и инвестиционную активность в Сиануквиле, чтобы способствовать устойчивому развитию в среднесрочной и долгосрочной перспективе», — отметил премьер-министр Хун Мане 31 января во время запуска «Специальной программы поощрения инвестиций в провинции Преа-Сианук 2024». 

В начале года 360 зданий в Сиануквиле остались незавершенными, и для их завершения потребовались дополнительные инвестиции на сумму около 1 миллиарда долларов. 

Проекты, многие из которых были остановлены из-за экономических потрясений, вызванных пандемией, оказались в подвешенном состоянии, поскольку застройщики столкнулись с финансовыми трудностями и прекратили свою поддержку. 

Пуй Кеа, президент Клуба камбоджийских журналистов (CCJ), берет интервью у губернатора провинции Преа Сианук Манга Сината (в центре) во время поездки с журналистами из более чем 30 учреждений для продвижения потенциала провинции Преа Сианук с 15 по 18 декабря. Хонг Раксмей

Образовавшийся экономический вакуум грозил сорвать амбициозные планы провинции по созданию «образцовой многоцелевой особой экономической зоны» (ММСОЭЗ).

В ответ на эту проблему правительство запустило инновационную инициативу, направленную на возобновление приостановленного строительства и оживление экономики региона. 

26 января премьер-министр подписал подзаконный акт о создании специальной рабочей группы, которая будет курировать разработку новых инвестиционных проектов и устранять узкие места в существующих. 

Эта рабочая группа будет функционировать как OWSO — единый сервисный центр, предлагающий оптимизированный процесс получения одобрений, разрешений и лицензий на ведение бизнеса для инвесторов.

Мане подчеркнул, что эта инициатива является прямым ответом на необходимость стратегических усилий по возрождению экономики провинции.

По словам губернатора провинции Манга Сината, 101 из более чем 300 зданий-призраков получили одобрение на реконструкцию. 

Строительство более 40 из этих объектов уже возобновлено, а семь уже завершены. 

Вид на некоторые здания, строительство которых было остановлено из-за финансовых проблем компаний-застройщиков. Хонг Раксмей

Синат выразил оптимизм относительно усилий правительства, отметив, что упрощенные процедуры и налоговые льготы, предлагаемые в рамках программы, помогли преодолеть некоторые из существенных препятствий, с которыми столкнулись застройщики.

«В прошлом месяце я провел встречу со всеми инвесторами замороженных зданий, особенно с теми, кто получил инвестиционную поддержку от специальной рабочей группы. Мы хотели определить, где их проекты застопорились, и предложить помощь в преодолении этих проблем», — пояснил он.

Проактивный подход правительства привел к значительным успехам в содействии реализации критически важных проектов. 

Ярким примером является завод по производству солнечной энергии, предназначенный для экспорта товаров на европейские рынки, который столкнулся с перебоями в цепочке поставок во время пандемии.

Благодаря вмешательству OWSO объект смог возобновить работу, продемонстрировав потенциал инициативы по возрождению не только проектов в сфере недвижимости, но и ключевых отраслей промышленности в регионе.

На церемонии запуска программы также выступила министр экономики и финансов Аун Порнмонирот.

Он рассказал, как новые инициативы направлены на стимулирование деловой и инвестиционной активности, позиционируя Преа-Сианук как центр экономического роста, даже в условиях неопределенности в региональной и мировой экономике.

«Я поручил рабочей группе по инвестициям Преа Сианук и генеральному секретарю комитета по финансовой и экономической политике действовать быстро и реализовать эту программу в течение месяца», — сказал Порнмонирот. 

По его словам, для этого необходимо активное участие руководителей ряда профильных министерств и ведомств.

Из 101 незавершенного здания, получившего указания по развитию, более 40 уже начали строить, а семь уже завершены. Hong Raksmey

Совместные усилия по преодолению трудностей

Одним из основных препятствий в продолжающемся развитии этих зданий стал вопрос права собственности на землю. 

Многие из недостроенных строений принадлежат иностранным застройщикам, а земля, на которой они расположены, принадлежит гражданам Камбоджи. 

Переговоры часто останавливались из-за значительных расхождений между запрашиваемыми ценами землевладельцев и финансовыми возможностями владельцев зданий.

«Специальная группа по содействию инвестициям активно работает в качестве посредника между землевладельцами и владельцами зданий», — сказал Синат. «Мы пытаемся создать понимание текущей ситуации, и хотя это может занять время, мы уверены, что эти проблемы можно решить».

Кроме того, Синат отметил, что правительство вышло за рамки простого содействия переговорам, предложив ряд стимулов. 

К ним относятся полное освобождение от налогов и, в некоторых случаях, трехлетняя налоговая льгота после завершения строительства здания. 

Это часть более широкой стратегии по поощрению как местных, так и международных инвесторов к возобновлению своих проектов в Сиануквиле.

Несмотря на трудности, в провинции наблюдается всплеск интереса со стороны новых инвесторов. 

Только в 2024 году было подано 242 инвестиционных заявки, из которых 212 получили одобрение. 

Оставшиеся 30 проектов все еще находятся на стадии оценки, что свидетельствует о сохраняющейся уверенности в будущем Сиануквиля как крупного экономического центра Камбоджи.

Источник: Phnompenhpost