Крупнейший в Японии ритейлер AEON собирается открыть торговый центр AEON MALL Mean Chey, обычно называемый AEON 3, 15 декабря на юге Пномпеня, а торжественное открытие запланировано на первую половину 2023 года.

Торговый центр имеет зарегистрированный инвестиционный капитал в размере 289,6 млн долларов США и был открыт в конце 2019 года на участке площадью 17,4 га вдоль бульвара Хун Сен в городе-спутнике ING, в деревне Прек Талонг 3, коммуна Чак Ангре Кром, район Меанчей.

AEON Cambodia отметила в заявлении , что торговый центр является крупнейшим в Королевстве, с трехэтажной конструкцией здания из железобетона (частично четырехэтажной) и площадью около 180 000 кв. м, общая арендуемая площадь составляет 98 000 кв. пять девятых.

Следует отметить, что в торговом центре будут установлены современные 2D- и даже 3D-цифровые вывески, которые будут использоваться для отображения рекламных акций и соответствующей информации.

Выступая перед The ​​Post , президент Global Real Estate Association Сэм Сокноун высказал мнение, что само существование AEON 3 показывает, что Камбоджа делает «хороший прогресс» в международных отношениях и экономическом росте.

В частности, торговый центр превратит районы вдоль бульвара Хун Сен в более привлекательные места для проживания и ведения бизнеса, что побудит дополнительные крупные учреждения увеличить свое присутствие там, а также привлечь больше международных компаний на камбоджийский рынок, сказал он.

«Открытие Aeon 3 на следующей неделе, несомненно, улучшит рынок недвижимости в близлежащих районах, особенно продажи недвижимости, поскольку доступность различных услуг — магазинов, школ… бизнес-центров — приносит легкость и комфорт в жизнь людей», — сказал Сокноен. .

Однако, подчеркнул он, торговые центры сами по себе не могут гарантировать улучшения в секторе недвижимости или остальной части экономики – также необходимы адекватные уровни политической стабильности, безопасности и спокойствия, а также прочные международные отношения и экономический рост.

Отметив, что заполняемость розничных магазинов по всей стране была довольно низкой, особенно в торговых точках, которые считаются некачественными, он предсказал, что международное признание японского ритейлера гарантирует, что заполняемость AEON 3 будет такой же высокой, как у AEON 1 и 2.

Фирма по недвижимости CBRE Cambodia сообщает, что общая торговая площадь в Пномпене превысила 600 000 кв. м, а общая заполняемость на 30 сентября составила около 70,7%.

По состоянию на конец третьего квартала средняя месячная арендная плата за кв. торговые подиумы» и «общественные торговые центры».

Менеджер по оценке недвижимости CBRE в Камбодже Чин Далуч утверждал, что опыт ритейлера с первыми двумя торговыми центрами будет означать более «особую» подготовку к AEON 3.

«Несмотря на то, что количество торговых центров растет, особенно в городе-спутнике ING, Aeon 3 все еще может быть успешным, учитывая разнообразие доступных услуг, включая множество развлекательных заведений.

AEON 1 стоимостью 205 миллионов долларов в районе Чамкармон в Пномпене открылся в июне 2014 года, а AEON 2 стоимостью 120 миллионов долларов открылся четыре года спустя, в том же месяце, в столичном районе Сен Сок.

В январе AEON Cambodia арендовала около 3 га земли у автономного порта Сиануквиль в близлежащей особой экономической зоне (СЭЗ) на 50 лет для создания таможенного «многофункционального логистического бизнес-центра».

Ожидается, что центр начнет работу в следующем году и предоставит компаниям возможность хранить импортные товары без уплаты пошлин до тех пор, пока их товары не пройдут таможенную очистку и не будут доставлены.


 

Источник: Phnompenhpost