Камбоджийским и международным покупателям следует рассмотреть возможность покупки и владения домом для отдыха в Королевстве, поскольку страна по-прежнему считается обладающей неиспользованным потенциалом в регионе, относительно доступными ценами на недвижимость и, что более важно, имеет одни из самых льготных условий получения визы и владения недвижимостью. законы для иностранцев в АСЕАН.

Покупка постоянного дома для отдыха, который предлагает двойные преимущества второго дома для отдыха в сезон, также может предложить дополнительный доход от аренды, когда недвижимость не используется.

Инвесторы продолжают осваивать камбоджийский рынок , и, по данным журнала fDi Intelligence, Камбоджа станет ведущим развивающимся рынком по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в 2024 году.

• Камбоджа утвердила инвестиционные проекты в основной капитал на сумму 1,39 млрд долларов США за первые два месяца 2024 года (что в 5 раз больше, чем за тот же период в 2023 году).

• В 2023 году ПИИ в целом выросли на 10,6 процента до 4 миллиардов долларов США.

• Одобренная камбоджийским правительством Программа государственных инвестиций (ПГИ) стоимостью 11,69 млрд долларов США включает более 600 проектов на 2025-2027 годы.

Зачем приезжать и оставаться в Камбодже – популярные направления

Explore Worldwide, британская туристическая компания, занимающаяся приключенческим туризмом, поставила Пномпень на пятое место в списке предпочтительных направлений для индивидуальных путешествий по всему миру, а по результатам другого опроса в 2021 году страна была признана самой дружелюбной в мире. Его лучшие отели регулярно становятся лауреатами региональных и мировых наград, признающих уровень обслуживания и предложения.

Камбоджа остается одной из стран, в которой иностранцам в регионе легче всего владеть бизнесом или недвижимостью (с некоторыми ограничениями).

Вот пять городов, в которых вы, возможно, захотите изучить возможности приобретения недвижимости в Королевстве Камбоджа, но не забывайте всегда проводить тщательное исследование и, если возможно, лично посещать эти города, чтобы оценить факторы – вам также следует учитывать близлежащие застройки и оптимальные условия жизни , ориентация вашей недвижимости в Королевстве .

Пномпень – столичный центр

Или, если вы подумываете о покупке дома для отдыха или вторичного дома в столице Пномпеня, город предлагает сочетание современных удобств, таких как торговые центры, общественные мероприятия и международный аэропорт с растущим списком прямых рейсов по всему миру.

В финансовом центре также есть множество культурных достопримечательностей, оживленная ночная жизнь, огромный и постоянно развивающийся выбор ресторанов с местной, региональной и международной кухней, а также все более разнообразный состав жителей, которые называют город своим домом.

В течение нескольких часов вы можете оказаться на пляжах Сиануквиля благодаря скоростной автомагистрали, на поезде, идущем на север или юг, или на рейсе в регион (а благодаря новому аэропорту, который должен быть введен в эксплуатацию в 2025 году).

Довольно часто Пномпень также необходимо посетить, чтобы посетить посольства и консульства или получить визовые услуги, поскольку он является центром государственной деятельности, что означает, что он предоставляет потенциальные возможности аренды.

Штаб-квартира Realestate.com.kh находится в столице.

Сием Рип – Храмовые ворота

Сием Рип по-прежнему остается одним из самых популярных туристических направлений в Камбодже благодаря своему расположению недалеко от всемирно известного храмового комплекса Ангкор-Ват. Даже помимо иностранных туристов, которые все еще стекаются, чтобы увидеть очаровательные древние храмы, местные и региональные туристы также по-прежнему приезжают сюда толпами, особенно во время культурных праздников, когда наблюдается пик спроса на недвижимость и жилье.

Кроме того, кулинарная сцена, очаровательные рынки и близость к озеру Тонлесап и горам Пном Кулен, а также доступность к границе с Таиландом — все это привлекательные причины для проживания здесь.

Недвижимость города предлагает выбор из домов-магазинов и вилл, традиционной камбоджийской архитектуры и современного дизайна.

Сием Рип имеет хорошо развитую туристическую инфраструктуру, в его дороги и транспортное сообщение были вложены инвестиции, кульминацией которых стало открытие международного аэропорта Сием Рип-Ангкор в 2023 году, а также строительство скоростной автомагистрали, связывающей его со столицей – все это делает Сием Рип привлекательный выбор для дома для отдыха.

Сиануквиль – жизнь на побережье

Расположенный на побережье Сиамского залива, Сиануквиль может похвастаться прекрасными пляжами, а также подвергается огромным инвестициям в виде обширных курортных комплексов, модернизации морских портов, транспортного сообщения и многого другого.

Хотя Особая экономическая зона остается популярным пляжным направлением в Камбодже, быстрое развитие в последние годы (и в последующие годы на основе «Специальной программы поощрения инвестиций в Сиануквиле 2024»), а также региональная стратегия инвестиций и расширения Особой экономической зоны означает, что территория меняет свои характеристики.

Благодаря крупным инфраструктурным проектам, расширению и более частому наземному, морскому и воздушному транспортному сообщению, международным мероприятиям и туристическим выставкам, а также планам решения проблемы недостроенных зданий в городе, существует долгосрочное видение, определяющее путь для провинция .

С точки зрения активного отдыха, Сиануквиль предлагает множество водных развлечений, пляжных ресторанов и курортов, а также самый легкий доступ к прекрасным островам, что делает прибрежную зону привлекательным местом для дома для отдыха.

Есть также новые дополнения, такие как картинговая трасса, возможная установка канатной дороги и многое другое в проекте Canopy Sands, в котором приняли участие международные гостиничные бренды.

Realestate.com.kh имеет офис в городе Сиануквиль.

Кампот – непринужденная жизнь на берегу реки

Кампот — тихий прибрежный город, расположенный на берегу реки Кампот, известный своей живописной красотой, кулинарной сценой и французской колониальной архитектурой.

Этот район, окруженный пышной сельской местностью, славится своими перцовыми плантациями, сезонным дурианом и близлежащими крабами в Кепе, а также живописными горами. Гора Бокор популярна, но также находится в стадии развития, в то время как сам город в Кампоте также претерпел изменения, по своей сути это небольшой пешеходный городок, который предлагает немного для каждого.

В Кампоте скоро появятся новые логистические и туристические порты, которые смогут открыть его для внутренних и региональных путешествий и торговли, а его близость к границе с Вьетнамом означает, что сюда уже поступает большой поток туристов.

Для более спокойной и медленной среды Кампот идеален, а также предлагает более умеренный климат, чем некоторые города на севере.

Баттамбанг – культурная сельская местность

Баттамбанг — один из крупнейших городов Камбоджи, расположенный в уникальном месте Королевства: он славится сочетанием французского колониального очарования и кхмерского наследия, а также непринужденным образом жизни и центром искусств и ремесел.

Хорошо сохранившаяся архитектура и окружение красивой сельской местностью дают возможность исследовать сельские пейзажи и познакомиться с местными традициями.

Баттамбанг также привлекателен для вышедших на пенсию эмигрантов и тех, кто ищет более медленный темп жизни, но в город продолжаются инвестиции в лучшее оснащение инфраструктуры и средств связи в будущем.

Разберитесь в своих инвестициях в недвижимость в Камбодже.
Мы изложили некоторые ключевые аспекты, о которых следует знать, чтобы обеспечить максимально возможную прибыль на рынке аренды в Камбодже.

С точки зрения собственности в Камбодже:

• Граждане Камбоджи и иностранцы могут пользоваться правом собственности, при этом владение твердым титулом является наиболее безопасным вариантом.

• Иностранцы могут приобретать кондоминиумы и квартиры с правами собственности на слои в зданиях, построенных после 2010 года, соблюдая определенные соотношения собственности и географические ограничения.

• Согласно RA 4726, иностранцы могут купить и зарегистрировать (под своим именем) квартиру в кондоминиуме в Камбодже – Свидетельство о праве собственности на кондоминиум (CTC) также будет зарегистрировано на имя иностранца.

Хотя прямое владение землей для иностранцев ограничено, соглашения об аренде, номинальные структуры, землевладельческие компании и трастовые законы обеспечивают жизнеспособные инвестиционные механизмы.

Вы также можете обратиться к специалистам по недвижимости, чтобы помочь определить цены на недвижимость, спрос на аренду, доступность и любые ваши личные предпочтения или цели, прежде чем инвестировать в дом для отдыха или инвестиций. 

www.realestate.com.kh